Başkan Sadyr Japarov yeni konut kompleksini açıyor
Kırgızistan Cumhurbaşkanı Sadyr Japarov, Bishkek’te Chingiz Aitmatov Caddesi’nde Devlet Konut Şirketi (SMC) tarafından inşa edilen 612 daireli bir konut kompleksinin büyük açılışına katıldı. Devlet başkanının basın servisi bildirdi.
Sakinlere yaptığı konuşmada Sadyr Japarov, vatandaşlara uygun fiyatlı konut sağlamanın otoritelerin ana önceliklerinden biri olarak kaldığını vurguladı. Buna göre, hipotek konut inşaatının ülke genelinde aktif bir şekilde devam ettiğini belirtti.
“Her konutta bekleyen kişinin ev sahibi olmasını hayal ediyorum. Ve eğer başınızın üzerinde bir çatınız varsa, içtenlikle mutlu olurum!” dedi Cumhurbaşkanı.
Geçen yıl Bishkek’te Skryabin ve Malikov caddelerinde bu program kapsamında 1.059 daire teslim edildiğini hatırlattı. Malikov Caddesi’nde 600’den fazla daire ve Jalal-Abad’da 1.500 dairenin yolda olduğunu belirtti ve bu dairelerin de yakın gelecekte bekleyenlere devredileceği söyledi.
Sadyr Japarov’a göre, Muras mikro bölgesinde 600 daireli başka bir binanın inşaatı yakın gelecekte tamamlanacak ve bunlar da sadece bekleyenlere devredilecek.
Devlet Konut şirketi tarafından sunulan yeni fırsatlar hakkında detaylı şekilde bilgi verdi. Önceki sistemde yıllık yüzde 14 faiz oranı ve zorunlu yüzde 30 peşinat ile tek türde bir ipotek kredisi bulunurken artık farklı programlar mevcut. Kamu sektörü çalışanları yüzde 4, bireyler yüzde 8 oranında konut sahibi olabiliyor. Peşinatsız 25 yıllık bir ipotek almak mümkün hale geldi.
Kırgızistan Cumhuriyeti Başkanı, devletin ayrıca, aile büyüdüğünde ve önceki konut küçük geldiğinde daireleri değiştirme olanağını sunduğunu belirtti. Bu durumda, önceden ödenen tüm miktarlar yeni daire için dikkate alınıyor.
Sadyr Japarov’a göre, bugün dairelerin bazıları peşinatsız 25 yıllık bir ipotek alarak bekleyenler tarafından alındı. Diğer kısmı ise dairenin maliyetinin yüzde 50’sini ödeyip 10-15 yıllık bir ipotek çekenlerdir. Böyle bir fırsatın sadece bir kez sağlandığını ve Devlet Konut Şirketi’nden satın alınan konutların yeniden satılamayacağını veya iş amaçlı kullanılamayacağını vurguladı.
Devletin başkanı finansman konusuna özellikle odaklandı. Ona göre, konut inşaatı için büyük bir miktar fon bütçeden değil, vatandaşlardan gelmektedir, çünkü vatandaşlar dairelerin maliyetinin yarısını ödüyor. Bu da, bütçenin üzerindeki yükü azaltmaya ve SMC’nin sermayesinin büyümesine katkıda bulunmaya yardımcı olur. SMC’nin yetkilendirilmiş sermayesi şu anda 80 milyar somu aşmış durumda.
Devlet Konut Şirketi’nin yetkilendirilmiş sermayesinin bir iki yıl içinde 100 milyar somu bulacağını belirtti.
Sadyr Japarov, özel şirketlerden gelen konutların metrekare fiyatının önceki yıllarda 2.000 dolara kadar yükseldiğini ve genellikle bitirilmeden satıldığını hatırlattı. Devlet programı kapsamında inşa edilen dairelerin ise tam donanımlı olarak 850 dolara satıldığını, yani tamamen oturmaya hazır olduklarını kaydetti. Bu fiyatı Kyrgyzkurulushservice ve birkaç özel şirketin 650-700 dolara konut inşa etmesi yoluyla elde ettiklerini ve farkı SMC’nin gelecekteki enflasyonunu karşılamak için kullandığını belirtti.
Başkent merkezinde, daha önce Maxim Bakiyev’e ait olan bir arazide 1,5 dönüm üzerine 539 daire inşa edildiğini belirtti. Geçen yıl, sıradan insanlara orada hiçbir ek ücret ödemeden 650 dolara daireler verildi.
Bir metrekarelik ipotek konut fiyatının artabileceği konusunda uyarılarda bulundu.
“Devlet Konut Şirketi kar etmek zorundadır, çünkü 25 yıl boyunca kesinlikle enflasyon olacaktır. Bunu bölge konutlarındaki fiyat artışlarıyla telafi edeceğiz. Ancak bunu hesaba katsak bile, SMC’den konutlar özel geliştiricilerden çok daha ucuz olacaktır,” diye açıkladı devlet başkanı.
“Enflasyon kaçınılmazdır ve Devlet Konut kendi maliyetlerini karşılamalıdır. Ancak buna rağmen, ipotek konut fiyatları piyasa fiyatlarından daha düşük olacaktır,” diye ekledi.
Gelecekte, Sadyr Japarov’un, Devlet Konut Şirketi’nin kendi finansmanına geçeceğine ve ülkenin konut stoğunu artırmaya devam edeceğine olan inancını ifade etti.
Konuşmasının sonunda Cumhurbaşkanı yeni sakinleri tebrik etti ve yeni evlerin birçok insan için konfor, sıcaklık ve daha iyi bir gelecek umudu kaynağı olacağını belirtti.
