Budapeşte’de Bir Daire Kiralamak Neredeyse Bir Lüks Haline Geliyor: Fiyatlar Madrid’dekilere Yaklaşıyor
2023 yılında Budapeşte’deki merkezi konumlu, yeni inşa edilmiş veya son zamanlarda yenilenmiş dairelerin kiraları önceki yıla göre %17 artarak Avrupa Birliği genelinde üçüncü en yüksek artışı temsil ediyor. Macaristan’ın başkenti şimdi fiyatlar açısından Avrupa’da orta düzeyde yer alıyor ve Budapeşte’de bir daire kiralamak neredeyse Madrid ve Zagrep kadar pahalı hale geldi.
Eurostat, AB başkentlerindeki yaşam maliyetini karşılaştıran bir çalışma yaptı ve Macaristan için veriler, Duna House’un uzman ekibi tarafından sağlandı. Bulgular Pazartesi günü Károly Benedikt tarafından ATV’ye sunuldu.
Kiracılıkta Budapeşte’de kiralık bir daire çok pahalı
Eurostat, uluslararası yetkililer tarafından kullanılan kiralık daire fiyatlarını inceledi. Bu nedenle, fiyatlar ortalama kiralık piyasayı temsil etmiyor, ancak 10 yıl içinde inşa edilmiş veya önemli ölçüde modernize edilmiş, iyi veya mükemmel durumda, donanımlı şehir merkezlerinde bulunan dairelerin aylık tarifelerini gösteriyor.
Budapeşte için ankette, merkezi bölgelerde (Buda’da I., II., III., XI. ve XII. ve Pest’te V., VI., VII., VIII., IX., XIII. bölgelerinde) yer alan 110-130m², 60-80m² ve 40-60m² boyutlarında 1-3 odalı alt kiralamalar yer aldı.
Duna House’dan elde edilen verilere göre, 2023 yılında Budapeşte’deki daireler için ortalama kira bedelleri şöyleydi:
– Bir yatak odalı daireler: Aylık 890 Euro
– İki yatak odalı daireler: Aylık 1.300 Euro
– Üç yatak odalı daireler: Aylık 1.700 Euro
AB genelindeki araştırma, 2022 ve 2023 yılları arasında Zagreb ve Sofya’da kiraların en fazla arttığını belirledi, her iki durumda da %20 artış oldu. Macaristan’ın başkenti, geçen yıl 2022’ye kıyasla merkezi, iyi bakımlı daireler için kira bedellerinin %17 arttığı üçüncü en yüksek artışı gördü.
Genel olarak, Dublin AB’deki kiralar açısından en pahalı başkent şehir, kiracılar ayrıca Lüksemburg ve Paris’te yüksek fiyatlar ödüyorlar. Stockholm ve Kopenhag aylık ortalama kira bedeli açısından dördüncü ve beşinci en pahalı şehirlerdir. Eurostat araştırmacıları, 2023 yılında kiralarda iki durumda azalma buldu: Helsinki’de hafif %1’lik bir düşüş ve Vilnius’ta daha belirgin %13’lük bir düşüş yaşandı.
Budapeşte Orta Avrupa bölgesinde orta sıralarda yer alıyor
Komşu ülkelerin başkentlerine göre, 2022’ye kıyasla Ljubljana’da kiralık mülklerin maliyeti %13, Viyana’da %11, Bükreş’te %10 ve Bratislava’da %7 arttı, diğer şehirlerde ise kira bedelleri %2 ila %15 arasında arttı.
Genel olarak, Berlin, Prag, Viyana ve Ljubljana’nın şehir merkezlerindeki modern kiralamalar en pahalı olanlardır ve fiyatlar şöyledir:
– Bir yatak odalı daireler: Aylık 1.150-1.250 Euro
– İki yatak odalı daireler: Aylık 1.550-1.600 Euro
– Üç yatak odalı daireler: Aylık 2.050-2.150 Euro
Budapeşte’de bir daire kiralamak direkt olarak dördüncü sıradadır ve yukarıdaki aylık fiyatlardır. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Bratislava, Varşova ve Bükreş gibi şehirlerde bir daire kiralamak daha ucuzdur ve ortalama aylık kiralar şöyledir:
– Bir yatak odalı daireler: Aylık 580 Euro
– İki yatak odalı daireler: Aylık 900 Euro
– Üç yatak odalı daireler: Aylık 1.200 Euro
Kaynak: ATV
