Budapeşte’de Daire Satın Almak Hiç Bu Kadar Kolay Olmamıştı
Budapeşte apartmanlarının dijitalleştirilmiş bir veritabanı oluşturuldu, daireleri satın alıp satmayı kolaylaştırdı.
Bu yıl panel daireler, en çok aranan emlak tiplerinden biri olarak kanıtlandı. Ana nedenlerden biri, tuğla yapı dairelerle karşılaştırıldığında uygun fiyatlı olmalarıdır; ingatlan.com verilerine göre, Világgazdaság tarafından bildirildiği gibi, panel dairelerin metrekare fiyatı %20-30 daha düşük fiyatlarda bulunabilmektedir.
Panel daireler için ortalama fiyatlar
Haziran ayında, Budapeşte’deki panel daireler için metrekare başına ortalama fiyat 847.000 HUF (2.155 EUR) iken, tuğla dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı 1.1 milyon HUF (2.800 EUR) olarak gerçekleşmiştir, bu da başkentteki panel daireler için yaklaşık %30’luk bir fiyat avantajı göstermektedir.
Önemli panel konut pazarlarına sahip büyük şehirler arasında, Debrecen’de panel daireler için ortalama fiyatlar metrekare başına 772.000 HUF (1.964 EUR) iken, tuğla daireler için bu rakam 940.000 HUF (2.392 EUR) olarak belirlenmiştir. Pécs ve Miskolc’ta, metrekare başına panel daire fiyatları 442.000 ve 613.000 HUF (1.125 ve 1.560 EUR) iken, tuğla daireler sırasıyla 456.000 ve 748.000 HUF (1.160 ve 1.900 EUR) olarak fiyatlandırılmıştır.
ingatlan.com’un baş ekonomi uzmanı Balogh László, panel dairelere olan güçlü talebin sadece düşük fiyatlarından değil, aynı zamanda genellikle avantajlı konumlarından ve iyi ulaşım bağlantılarından da kaynaklandığını belirtmiştir.
Daireleri satın alıp satmak daha da kolaylaşacak
Budapeşte’de panel daireleri satın alıp satmak daha da kolay hale geliyor. Ingatlan.com, panel dairelerin kat planlarını toprak kayıt ofislerinden almak ve dijitalleştirmek için kapsamlı bir araştırma yürüttü. Bu sayede doğru ve resmi kat planlarının sadece birkaç tıklamayla listelere eklenerek alıcılara özellikle mülkler hakkında kesin ve güvenilir bilgiler sağlanabilmektedir. Budapeşte’deki panel daire kat planlarının dijitalleştirilmesini tamamladıktan sonra, ingatlan.com’un bir sonraki odak noktası Székesfehérvár ve Kecskemét’teki panel daire kat planları olacaktır.
Budapeşte’deki panel daireler
Budapeşte’deki panel dairelerin en fazla bulunduğu III. bölgede 35.000’den fazla mülk bulunmaktadır. Diğer önemli bölgeler arasında sırasıyla 25.000 ve 22.000 panel daireyle Újpest ve Újbuda bulunmaktadır. Budapeşte’deki en büyük konut alanı, 17.600 daireyle Békásmegyer’de bulunurken, en büyük Pest tarafındaki konut alanı, 15.200 daire ile Újpest’tedir.
En düşük panel binalar, Újpest ve XVIII. bölge’nin Krepuska Géza sitesinde bulunan iki katlı yapıların olduğu tespit edilmiştir. En yüksek binalar, 15 kat yüksekliğe ulaşan altı konut alanında bulunmaktadır: III. bölgede Békásmegyer’in hem Tuna hem de tepesi tarafında, Óbuda’da, XI. bölgedeki Kelenföld’de, XIV. bölgedeki Füredi Caddesi konut alanında ve XXI. bölgedeki Csepel-Belváros’ta.
