Budapeşte’nin Konut Krizine Çözüm Önerisi: AB Dışı Vatandaşların Ev Alımlarını Kısıtlama Önerisi
Budapeşte’nin liderleri konut krizi ile mücadele etmek için cesur adımlar atıyor, EEA dışındaki vatandaşların mülk satın alımlarına iki yıllık bir yasağın önerilmesi ve uzun vadeli kiralamaları teşvik etmek için vergi reformları yapılmasını öneriyor.
Budapeşte’deki konut krizi ele alınıyor
Világgazdaság, Budapeşte’nin belediye liderlerinin konut krizini ele almayı amaçlayan yeni bir konut politikası önermeye hazırlandığını bildiriyor, oylamanın önümüzdeki Çarşamba günü yapılması bekleniyor. Belediye Başkanlığı Genel Müdürü Ambrus Kiss, planın ana hatlarını bir arka plan toplantısında açıkladı. Başkentin liderliği, hükümetin konut krizi ile mücadele etme çabalarını destekliyor ancak mevcut önlemlerin yetersiz olduğunu ve ek önlemler gerektiğini savunuyor. Şehrin belediye başkanı Gergely Karácsony, Airbnb gibi kısa vadeli kiralamaların düzenlenmesini içeren hükümet desteği arayan on adımlık bir program sunuyor.
Kiralık piyasayı desteklemek
Kent, hükümeti bu düzenlemelerin uygulanmasını hızlandırmaya ve uzun vadeli konutu teşvik eden vergi reformlarını uygulamaya çağırıyor. Önerilen değişiklikler arasında kısa vadeli kiralamalar üzerinde vergi yükünün artırılması ve uzun vadeli kiralamalar için vergilerin azaltılması bulunmaktadır. Özellikle, bir yıldan fazla kiralanmalar için turizm vergisinin yarıya indirilmesi ve üç yıldan fazla kiralanmış konutlar için gelir vergisinin muaf tutulması önerilmektedir. Bu önlemler, ev sahiplerini mülklerini kiralık piyasaya koymaya teşvik etmek ve konut krizini hafifletmek amacıyla tasarlanmıştır.
Avrupa Birliği dışında yaşayanların Budapeşte’de ev satın alma yasağı mı getirilecek?
Ambrus Kiss, Budapeşte’deki konut krizini hafifletmek için önemli bir önlem önererek, Avrupa Ekonomik Alanı dışındaki vatandaşların başkentteki mülk satın alımlarına iki yıllık bir moratoryum önerdi. Bu kısıtlama, özellikle Avrupa Ekonomik Alanı dışından gelen Çinli, Rus ve Arap vatandaşları gibi alıcıları etkileyecektir. Amaç, genellikle boş kalan daireleri varlık olarak satın alan yabancı yatırımcıların eğilimini frenlemektir, bu da konut sıkıntısını daha da kötüleştirmektedir. Kiss, benzer düzenlemelerin diğer ülkelerde olduğunu ve ayrımcı olarak değerlendirilmediğini vurgulayarak, yerli sakinler için yatırımlardan önce konutlara öncelik verilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Ek girişimler
Ayrıca, şehir hükümetinin yeni konut projelerinde otopark alanlarının gerekliliğini kaldırma çağrısında bulunduğu ve bu düzenlemenin bina dönüşümünü engellediğini savunduğu bildiriliyor. Bu değişiklik, eski okullar gibi alanların konut birimlerine dönüştürülmesinde daha fazla esneklik sağlayacak ve Budapeşte’deki devam eden konut krizini ele alarak konut arzını artırabilecektir.
