Ev Kiracılarına Tahliye Taahhüdü Zorunluluğu Getiriliyor
Antalya’da Rusya ve Ukrayna savaşının ardından gerçekleşen göçler, emlak piyasasında kiralama ve satış bedellerinde artışa neden oldu. Kentteki konut stoğu talebi karşılayamayınca, mülk sahipleri ekonomik güce sahip yabancı kiracıları ve satın almak isteyenleri tercih etti. Mülk sahipleri yüksek kiralar talep ederken, yerli kiracılardan da yüksek bedeller talep etti. Ancak enflasyon artışıyla birlikte kiracılar, artış sınırının yüzde 25 olduğunu belirterek, bu oranda bir artışı kabul etmek istemedi. Bu nedenle kiracılar ve mülk sahipleri arasında tartışmalar başladı.
Bu durumu önlemek isteyen mülk sahipleri, tahliye taahhüdü uygulamasına başvurdu. Kiralama sözleşmesi sırasında kiracılardan tahliye taahhüdü imzalatılıyor. Bu taahhüt imzalanan kiracılar, mülk sahipleriyle yaşayacakları anlaşmazlık durumunda mahkeme kararıyla tahliye edilebiliyor. Ancak bazı kiracılar tahliye taahhüdü imzalamak istemiyor ve bazıları ise mecbur kaldığında imzalıyor.
Antalya’da emlak sektöründe hizmet veren Halit Mert, tahliye taahhüdünün artık kiralama sürecinin vazgeçilmez bir parçası haline geldiğini belirtiyor. Mülk sahipleri, kendilerini güvence altına almak için tahliye taahhüdü talep ediyor. Ancak kiracılar da bu taahhüt nedeniyle mağduriyet yaşadıklarını düşünerek imzalamak istemiyorlar. Zorunlu kalan kiracılar ise tahliye taahhüdünü imzalıyor.
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Başkanı Hülya Tükenmez, Antalya’da en düşük kiranın 10 bin lira olduğunu belirtiyor. Özellikle öğrencilerin kente gelmesiyle birlikte kira sorununun daha da karmaşık hale geldiğini belirtiyor. Tükenmez, hazine arazilerinin toplu konutlara açılmasıyla arz probleminin çözülebileceğini ifade ediyor. Tahliye taahhütnamesinin zorunlu olduğunu söyleyen Tükenmez, en düşük 10 bin lira kira olan yerlerde 1500 liraya oturan kiracılar olduğunu ve mülk sahiplerinin hukuki yollara başvurduğunu belirtiyor. Mülk sahipleri, tahliye taahhüdü almadan kiraya vermiyorlar.
Mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlık durumunda tahliye taahhüdünün işleme alınması için mahkemeye başvuruluyor. Ancak dosya yoğunluğu nedeniyle bu başvuruların işleme alınma süresi 1-2 yıla kadar uzayabiliyor.
