Gayrimenkul piyasası: Budapeşte’de yeni inşa edilen dairelerin ortalama fiyatı şaşırtıcı derecede yüksek
Macaristan’da gayrimenkul fiyatları uzmanlara göre geçen yıla göre %4.5 arttı. Szeged ve Debrecen en büyük artışları yaşarken, Budapeşte gayrimenkul piyasasında, yeni bir daire HUF bir milyonun üzerinde (2520 EUR) fiyatlandırılıyor.
Mayıs ayında, ingatlan.com’un konut fiyat endeksine göre bir ayda ev fiyatları %1’den fazla artış gösterdi. Merkezi İstatistik Ofisi ve Macar Ulusal Bankası tarafından yayımlanacak olan konut piyasası analizlerinde değişiklikler öngörülen bu endeks, ay boyunca ev fiyatlarındaki yıllık artışın %4.5 olduğunu gösterirken, Budapeşte’de fiyatlar son 12 ayda %5.8 arttı.
Portalın ekonomi uzmanı László Balogh’a göre konut fiyatlarındaki artış genellikle yüksek talepten kaynaklanıyor. Ancak, fiyatların artışı hala makul seviyede, uzman Telex’e göre fiyat patlamasının %25 ila %33’ü arasında seyrediyor.
### Budapeşte’deki Gayrimenkuller Çoğu Macar için Çok Pahalı
Budapeşte’de ikinci el gayrimenkuller için metre kare başına ortalama fiyat HUF 954 bin (2412 EUR) iken, yeni gayrimenkuller HUF 1.28 milyon (3237 EUR) değerinde. Çoğu yeni inşa daire XIII. bölgede satışa çıkarılırken, buradaki ortalama fiyat HUF 1.35 milyon (3415 EUR) iken, ikinci ve üçüncü en büyük yeni daire arzına sahip olan XI. ve III. bölgelerde ise metre kare başına ortalama fiyat sırasıyla HUF 1.6 milyon (4046 EUR) ve neredeyse HUF 1.5 milyon (3790 EUR)’dir.
### Szeged ve Debrecen’de Gayrimenkul Piyasasında En Büyük Artış Yaşandı
Ev fiyatları Güney ve Kuzey Büyük Ovalar bölgelerinde en çok yükseldi, burada Szeged ve Debrecen gibi şehirlerde ev fiyatları geçen yıla göre %7-8 arttı. Debrecen, tüm il merkezleri arasında satılık en fazla yeni bina sayısına sahip olup, metrekare başına HUF 1.1 milyon (2780 EUR)’a yaklaşan fiyatlarla satışa sunulurken, ikinci el gayrimenkuller HUF 825 bin (2086 EUR)’ya kadar reklam ediliyor.
Pécs ve Nyíregyháza’nın gayrimenkul piyasası da yeni evlerin önemli bir teklifine sahip, burada metrekare başına ortalama fiyatlar sırasıyla HUF 972 bin (2460 EUR) ve HUF 655 bin (1660 EUR). Pécs’teki ikinci el evler 653 bin (1652 EUR)’a, Szabolcs il merkezinin başkenti olan Nyíregyháza’daki evler ise 572 bin (1447 EUR)’e satılıyor, bu da ülkede bu konuda büyük farklılıklar olduğunu gösteriyor.
– Yabancılar kırsalı satın alıyor, Budapeşte’de kiralık fiyatları ucuzluyor – Buradan okuyun
– Ruslar ve Çinliler Macaristan’ın gayrimenkul piyasasını yatırım platformu olarak kullanıyor – Buradan okuyun
