Güldük Tuhaf diye ve meğer asıl dertlerimizi hiç anlatmamış olduğumuzu, neşeliyken neşesizliğimizi, gizlediklerimizi, kızgınlıklarımızı, sahteliğimizi, nedeni önemsemeden anlatmadan oturup gecenin göğsüne kafamızı dayadığımızı, hiçbirimizin hiçbir şey anlamadığını, yürüoerek yürüyor gibi yapmazsak neredeyse hiç aşağı inemeyeceğimizi fark ettim ve onlardan özür diledim.
Bu yıl gerçek bir emlak şirketi olan Duna House’un verilerine göre, Balaton Gölü çevresinde yapılan gayrimenkul alımlarına harcanan miktar, Budapeşte’nin ortalamasını aştı.
Göl çevresindeki tüm piyasada, alıcılar ortalama olarak mülk başına 64.3 milyon forint (164.000 euro / 1 euro = 394 forint) harcadılar, güney kıyısında 60.9 milyon forint ve kuzey kıyısında 67.7 milyon forint. Bu rakam 2018’deki verilere göre iki katından fazladır, çünkü o zamanlar bir mülkü 25 milyon forintın altında satın almak mümkündü.
Duna House yaptığı açıklamada metrekare başına fiyatların hala geride olduğunu belirtti,
Ancak gayrimenkul alımlarına harcanan miktar açısından, Balaton emlak piyasasının başkentin ortalamasının %6 üzerinde olduğunu belirtti.
Bu yılki satış verilerine göre, Budapeşte’de ev almak için ortalama olarak 60.4 milyon forint harcayan alıcılar, Balaton Gölü çevresinde ev veya daire satın almak için – ikinci el ve yeni mülkleri de içererek – ortalama olarak 64.3 milyon forint harcadılar.
İl bazında satış verilerine bakıldığında, Veszprém, Hajdú-Bihar’dan (doğu Macaristan) sonra metrekare başına fiyat bakımından en pahalı ikinci ilçedir, ortalama metrekare başına 585.000 forint ve ortalama 50.7 milyon forint fiyata sahiptir. Öte yandan, Balaton bölgesindeki Zala ve Somogy ilçelerinde, ödenen ortalama metrekare başı fiyat 390-434.000 forint arasındadır ve mülk değeri 29.4-35.4 milyon forint arasındadır.
Ancak, Balaton’da mülk aralığı çok geniştir, yaşanabilir durumda 30 milyon forint değerinde mülklerden milyarlarca forint değerinde lüks mülklere kadar uzanır.
“Bu yıl ‘Macar Denizi’nde seçim yapabileceğiniz geniş bir mülk yelpazesi bulunmaktadır. Pandemi döneminde normalden daha fazla insan Balaton Gölü çevresinde mülk satın aldı ve şimdi yüksek fiyatları ve artan alıcı aktivitesinden faydalanarak birçokları kar elde etmeyi ve tatil evlerini, aile evlerini ve dairelerini satışa çıkarmaktadır,” dedi Duna House’un PR ve Analiz Başkanı Károly Benedikt.
“Herkes satarken almak iyidir ve hala seçebileceğiniz geniş bir mülk yelpazesi olduğunda aramanıza değerdir. Uzmanlar, şu anki yüksek fiyat seviyesinden dolayı Balaton emlak piyasasındaki fiyatların, ulusal trendin aksine, stagnasyon göstereceğini veya hatta ulusal ortalamadan daha düşük bir yoğunlukta hafifçe artacağını bekliyor,” dedi.
Haziran ayının başındaki arz verilerine göre, kuzey ve güney kıyılar arasında metrekare başına fiyatlar arasında %17’lik bir fark olduğu görülmektedir, şu anda kuzey kıyısında reklamı yapılan ikinci el mülklerin ortalama metrekare fiyatı 767.000 forint iken, güney kıyısındakiler şu anda 653.000 forint sunmaktadır, açıklamada belirtildi.
Bu yılın başından itibaren yapılan satışlardan elde edilen verilere göre, kıyılar arasında yaklaşık yüzde 17’lik bir fiyat farkı olduğunu belirten Duna House’tan Károly Benedikt, “Zengin mülk yelpazesinden seçim yapmak iyi olacaktır,” dedi.
