Kazakistan’ın BI Group İnşaat Holdingi Uluslararası Pazarlara Giriyor
Kazakistan’ın en büyük inşaat şirketi olan BI Group, uluslararası alanda genişlemek istiyor. Şirketin iş analisti Dauren Aitkenov, The Astana Times’a verdiği röportajda, bu yıl Amerika Birleşik Devletleri’nde projeler başlattıklarını ve Özbekistan ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki varlıklarını güçlendirdiklerini söyledi.
BI Group, son 25 yılda Astana, Almatı, Şımkent, Atyrau ve Aktau gibi Kazakistan şehirlerinde varlığını genişletti ve yıllık olarak bir milyon metrekare inşaat yapmaktadır. Şirket ayrıca Karaganda’da da projeleri öncülük etmektedir.
Geçen yıl, BI Group 10 ülke piyasasına geçme hedefini belirledi. Bu stratejik girişim, 2023’te ortaya konmuş olup, uzmanlar sürekli olarak küresel gayrimenkul piyasalarını analiz etmektedir.
Geçen 5 yıl boyunca küresel genişleme hedefine ulaşma amacını belirleme yolunda olan BI Group’un üst yönetimi, Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) bölgesindeki yolculuğuna başlamıştır.
Özbekistan
Aitkenov, “İlk yabancı pazara girdiğimiz yer Özbekistan’dı. 2016’da yeni bir hükümetin gelmesiyle birlikte siyasi manzara yavaşça değişmeye başladı ve demokratik dönüşümlerle ve yasaların liberalleşmesiyle sonuçlandı” dedi.
BI Group, 2019 yılında Özbekistan’daki yerel ortakları olan Murad Buildings çokuluslu geliştirme şirketiyle NRG Taşkent ortak girişimini kurdu.
O zamandan beri Kazak şirketi, Özbek başkentinde bin kişiye hizmet veren beş konut kompleksi inşa etmiştir.
Aitkenov, “İnşaat sadece kar getirmekle kalmaz, aynı zamanda komşu ülkemizde yeni alanların ve şehirlerin gelişimine ve dönüşümüne de katkıda bulunmamıza izin verir” dedi.
Bir proje başlatıp başlatmama konusunda karar verirken Aitkenov, yeni pazarları keşfetmek konusunda öncülük ediyor. Şirkette sekiz yıldır görev yapan Aitkenov, analistlerin şirketin ön hattı olduğunu düşünüyor. Onlar bölgeyi pazar araştırması için derinlemesine inceler, ortaklık entegrasyonları kurar ve hem koordinatör hem de danışman olarak görev yapar.
Amerika Birleşik Devletleri
BI Group, gelişmiş bir gayrimenkul piyasasına sahip olan Amerika Birleşik Devletleri’nde uluslararası projeler geliştirmek istiyor.
Aitkenov, “Dolar dünya rezerv para birimidir. Bu mantıkla, politik ve ekonomik olarak çok istikrarlı olan ABD piyasasını araştırmaya başladık” dedi.
İki ay önce Aitkenov, Florida’daki Miami şehrine ve Teksas’taki Houston, Dallas ve Austin şehirlerine ziyarette bulundu. Ona göre, bu şehirler düşük vergi yükü, uygun konut maliyeti, yüksek kaliteli eğitim ve iyi gelişmiş bir tıbbi merkeze sahip olan “mükemmel bir piyasa”ya sahiptir.
Aitkenov, “Bu yıl ABD pazarında bir yer edinmek bizim için önemliydi. Yerel ortaklarımızla üç projeye zaten yatırım yaptık” dedi.
Kazaklar ve Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) vatandaşları için Texas ve Florida, gayrimenkul satın almak için popüler destinasyonlardır.
Birleşik Arap Emirlikleri
Aitkenov’un incelediği ilk yabancı konut pazarı Dubai idi.
Aitkenov, “Dubai, Orta Doğu ve Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinden göçmenlerin bulunduğu benzersiz bir şehirdir. Düşük vergileri, düşünceli yeni altyapısı ve Basra Körfezi’yle cazip bir yerdir” dedi.
Bu yılın şubat ayında Aitkenov, küresel olarak en dinamiklerden biri olarak kabul edilen Dubai gayrimenkul piyasasına yoğunlaştı. Çalışmaları, sektör profesyonelleri ve yerel inşaat firmaları ile bağlantılar kurmaya odaklandı.
Aitkenov, “BI Group hissedarlarına umut vadeden bir projeye yatırım yapma önerisini hazırladım” dedi.
Kazakistan şirketi, önümüzdeki iki yıl içinde Birleşik Arap Emirlikleri pazarına girmeyi planlıyor.
Türkiye
Aitkenov, şu anda Türkiye’nin Alanya şehrinde bir iş gezisinde bulunuyor.
Aitkenov “Kazaklar muhtemelen Alanya’da en çok mülk alan beş ülke arasındadır. Ancak şu anda belirgin bir düşüş var. Piyasa doygun durumda. Birçok inşaat ve emlak şirketi, mevcut gayrimenkullerin bolluğuna rağmen bir müşterisi yoktur” dedi.
Uzman, şirketin Türkiye pazarını, özellikle Bodrum, İzmir veya İstanbul’u halen değerlendirmeye devam ettiğini belirtti. BI Group’un İstanbul’da temsilcilik ofisi bulunmaktadır.
Ayrıca, BI Group Miami ve Kiev’de yeni ofisler açıyor.
Aitkenov, BI Group’un küresel pazardaki rekabet avantajını, kapsamlı inşaat faaliyetlerini destekleyen ileri IT teknolojileri olarak vurguladı.
Aitkenov, “İnşaat şirketleri büyümek istiyorsa, otomatik yönetim sistemlerine ihtiyaç duyarlar. Bu sistemlerin geliştirilmesi için çok zaman ve para harcadık. Ortaklarımız, IT sistemlerindeki en iyi uygulamalarımızı benimsemek istiyor” dedi.
Aitkenov’a göre, BI Development CEO’su Amangeldy Omarov şirketin “McDonald’s gibi markaları taklit etmesi gerektiğini, sırasıyla Kazakistan’da veya ABD’de sürekli kalite sunması gere
