Konut Satışı ve Devri Noterden Yapılabilir
Noterlerden Gayrimenkul İşlemleri İçin Yeni Düzenleme
Gayrimenkul alımı veya satımı yapmak isteyenler artık tapu müdürlüklerine değil, noterlere gidecek. Yeni düzenleme ile tapu dairelerindeki yoğunluk azaltılacak. Noterler, 1 Temmuz’dan itibaren devreye girecek ve işlemler bu noktada gerçekleştirilebilecek. Yani evler artık noterde devredilebilecek. Bu düzenleme şimdiden olumlu tepkiler almaya başladı.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, uygulama hakkında şu açıklamalarda bulundu: “Biliyorsunuz tapu memurunun önünde bir sistem var, kayıt var. O kayıtlara ilişkin belgeler, bilgiler, tahkikat dediğimiz sınırlayıcı şerhler, hacizler var. Bunların hepsi noterlerin sistemine sunulmuş olacak. Noter, yapmış olduğu sözleşmeyi Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gönderecek. Tapu sicil memurları işlemde herhangi bir usulsüzlük veya eksiklik yoksa, kendi yaptıkları işlemin devamında olduğu gibi tapuyu tescil edecekler. Noterler, bu işlemler için değerli kağıt vergisi veya damga vergisi gibi herhangi bir ücret almayacaklar. Sadece tapudan farklı olarak noterler, bu işlemler için en düşük 500 TL ve en yüksek 4 bin TL arasında bir işlem ücreti alacaklar. Ayrıca devletin alması gereken harç da alınmış olacak.”
Bu yeni düzenleme ile gayrimenkul işlemleri daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Noterlerin bu yetkisi, tapu dairelerindeki yoğunluğu azaltacak ve vatandaşlara daha fazla kolaylık sağlayacak. 1 Temmuz’dan itibaren noterlerde gayrimenkul işlemleri yapılabilecek.
