Macar hükümeti yeni evler inşa etmek için Konut Sermaye Programını başlatıyor.
Ulusal Ekonomi Bakanlığı tarafından başlatılan Konut Sermayesi Programı, Ulusal Sermaye Holdingi (NTH) tarafından koordine edilmekte olup, Macar Kalkınma Bankası (MFB) tarafından finanse edilmektedir. NTH, yüksek talep nedeniyle planlanandan 100 milyar HUF daha fazla olan 300 milyar HUF limitiyle başlatıldığını cuma günü açıkladı.
17-24 Mart tarihleri arasında duyurulan ihale, konut arzını genişletme amacıyla yapıldı ve yirmi fon yöneticisinin yirmi üç fonundan başvuru aldı, bunlardan on dokuzu gereksinimleri karşıladı. Fon yöneticileri, başlangıçta duyurulan 200 milyar HUF’nin neredeyse iki katı olan 393 milyar HUF fon talep ettiler, bu nedenle ihale limitinin arttırılması kararı alındı.
2024 yılı sonunda en az 25 milyar HUF değerinde gayrimenkul ve/veya menkul kıymet fonlarını yöneten yerli fon yöneticileri veya ortalama toplam kayıtlı sermayesi en az 25 milyar HUF olan özel sermaye fonlarını yöneten fon yöneticileri başvuruda bulunmaya uygun olacaktı. NTH, bir fon yöneticisi birden fazla fon ile başvuruda bulunabileceğini ve bu nedenle bir fon başına en az 5 milyar HUF veya en fazla 20 milyar HUF alabileceğini belirtti.
Verilen sermayenin %100’ü yerli gayrimenkul yatırımlarında harcanmalıdır, öncelikle apartman ve yurdu geliştirme ve Konut Sermayesi Programı’ndan elde edilen fonların %30’u Budapeşte dışındaki projelere harcanmalıdır.
Yatırım projeleri piyasa koşullarına uygun olarak yüzde 30’u minimum özel yatırımcı katkısıyla uygulanacaktır. Fonlar, NTH’ye rapor vermek zorunda olacak ve zamanında veya yetersiz performans durumunda yaptırımlar uygulanabilecektir. İlk fonların ikinci çeyrekte tahsis edilmesi beklenmektedir.
NTH CEO’su Sándor Buda, uygulama aşamasının bu yılın ilerleyen zamanlarında başlayacağını ve yeni konut binalarının ve yurtlarının 2-3 yıl içinde tamamlanacağını belirtti. Konut Sermayesi Programının, ek olarak 1.000 milyar HUF’lik bir gelişme ile 30.000 yeni konut inşaatına yardımcı olması beklenmektedir.
