Macaristan’da Bütçenize Uygun Bir Kale Satın Almak İster misiniz? İşte Fırsatınız – FOTOĞRAFLAR
Bugün Macaristan’da 150’den fazla kale satılık, tarihi şarm ve yatırım potansiyeli sunuyor. Bu görkemli mülklerin çoğu Pest ve Bács-Kiskun illerinde bulunmaktadır. Fiyatlar dramatik bir şekilde değişmektedir, en düşüğü 17.5 milyon HUF (44,313 EUR) iken en yükseği 12 milyar HUF (yaklaşık 30 milyon EUR)’dir. Macaristan’da bir kale satın almadan önce büyük fiyat yelpazesinde gezinmek ve bilinçli kararlar vermek isteyen alıcılar piyasayı dikkatlice incelemelidir.
Macar kale pazarı
Economx, ingatlan.com’un son anketine göre Macaristan’da şu anda 150’den fazla kale satılık olduğunu ve piyasada önemli farklılıkların bulunduğunu bildiriyor. Ekonomi uzmanı László Balogh, Macaristan’daki en pahalı kale olan Szombathely yakınlarındaki Avusturya sınırında bulunan kale için neredeyse 12 milyar HUF (30 milyon EUR) fiyat belirledi.
Bu mülk, 41 oda ve 65.000 metrekarelik bir araziye sahiptir ve Count István Széchenyi’nin kitaplığı ve Count Gyula Andrássy’nin yatağı gibi benzersiz eşyalar içermektedir. 16. yüzyıldan beri belgelenen kale, 2004 yılında tamamen restore edildi ve 2021 yılında termal kaynak için onay aldı. Bu nedenle, Macaristan’daki en pahalı kale kesinlikle fiyatına değerdir.
Fiyatlar Macaristan’da büyük oranda değişiyor
Macar kale pazarı hem kalite hem de fiyat açısından geniş bir yelpaze sunmaktadır. En ucuz kale Tibolddaróc, Borsod-Abaúj-Zemplén ilinde bulunan 9 odalı bir tarihi anıt olup, HUF 18 milyondan (45.574 EUR) az bir fiyata satılmaktadır ancak ciddi bir restorasyon gerektirmektedir. Bu, bu benzersiz binayı şu anda Macaristan’daki en ucuz kale haline getiriyor. Satıcılar, mülkün potansiyeline yönelik bir vizyona sahip yatırımcıları hedeflemektedir.
Ekonomi uzmanı László Balogh, Budapeşte’de ortalama kale fiyatının 1.5 milyar HUF (3.8 milyon EUR) olduğunu, en düşük ortalamanın Tolna ilinde yaklaşık 22 milyon HUF (55.728 EUR) olduğunu vurgulamıştır. Listelenen 151 malikanenin en fazlası satılık olan Bács-Kiskun ve Pest illerini takip etmektedir. Veszprém ve Szabolcs-Szatmár-Bereg illeri, birinde 10 hektarlık bir araziyi aşan dikkate değer bir malikane ile dikkat çekmektedir.
Eski bir şey, yeni bir şey
Economx’in keşfi, Mátra’daki Recsk’te 229 milyon HUF (580.062 EUR) fiyatla satılan dikkate değer bir kaleden alınan belirgin bir ilan tarafından tetiklenmiştir, bu da Budapeşte veya banliyölerinde geniş bir aile eviyle karşılaştırılabilir.
Bu, Macaristan’daki kale korumasının daha geniş bir sorununu vurgular. İnşaat Devlet Sekreteri Regő Lánszki’ye göre, hükümet kalelerin sürdürülebilir işletimi için özel sermayeyi dahil etmeyi amaçlamaktadır. Ulusal Kaleler ve Kaleler Programı kapsamında devlet ve AB fonlarıyla onlarca kaleyi restore etme çabalarına rağmen, Macaristan’ın 1.500 kalesinden birçoğu yok olmuş veya kötüleşmiş durumda, bakım için sürekli mali destek gerekmektedir. Bu nedenle, Macaristan’da bir kale satın almak, eski kalelerden yeni bir şeyler yapma fırsatı sunmaktadır.
