Macaristan’da gayrimenkul yatırımı yapan AB dışı vatandaşların sayısı artıyor – en son emlak verileri
Broker Duna House, Macaristan’daki gayrimenkul alıcılarının sayısının Avrupa Birliği dışındaki ülkelerden geldiği için pandemi öncesi seviyelere toplandığını söyledi. Yabancıların Macaristan’da gayrimenkul satın alma şekli şu şekilde:
Avrupa Birliği dışındaki ülke vatandaşları, 3.647 gayrimenkul işlemi için izin başvurusunda bulundular ve bunların 3.485’i onaylandı, böylece Duna House, hükümet web sitesindeki verilere atıfta bulunarak pandemiden önce görülmemiş bir aktivite gösterdiğini söyledi.
Duna House’un başkan yardımcısı Ferenc Máté, başvuru sayısının bir önceki yıla göre %23 arttığını belirtirken, işlem hacminin toplam gayrimenkul satışlarının %2.8’ini oluşturduğunu ifade etti. Veriler, bu işlemlerin %84’ünün konut satın alımlarını içerdiğini ve %76’sının başkente yapıldığını gösteriyor.
Macaristan’daki Avrupa Birliği dışındaki gayrimenkul alıcılarının en büyük grubu Çinlilerdi ve 2023 yılına göre %71 artışla 1.106 gayrimenkul satın aldılar. Vietnam vatandaşları, Avrupa Birliği dışındaki ülke vatandaşları tarafından yapılan gayrimenkul alımlarının %16’sını oluşturdu.
İstatistiklere göre, lisansa ihtiyaç duyan gayrimenkul işlemlerinin %84’ü konut satışıydı ve 2024 yılında lisans alan evlerin %76’sı başkentteydi. Budapeşte içinde, yedinci bölge en yüksek işlem sayısına sahipti ve satışların %15’ini oluşturuyordu, onu Terézváros, Yozsefváros ve %12-%12 ile 13. bölge izledi.
Başkent dışında, yabancı alıcılar için en popüler yer Pest iliydi (%5), ancak Győr-Moson-Sopron ilçesi de popüler bir destinasyondu (%3). Kırsal şehirler listesinde Sopron, Mosonmagyaróvár, Pécs ve Szeged, Debrecen ile birlikte popülerdi.
Daha önce yapılan bir analize göre, Almanlar da Macaristan’da birçok gayrimenkul satın alıyor ancak satın aldıkları gayrimenkullerin değeri sadece 27.8 milyon forint iken Çinli alıcıların ödediği ortalama fiyat 76 milyon forint.
Satın alınan gayrimenkullerin konumu, büyük farkı açıklayabilir: Çinliler neredeyse yalnızca başkentin iç bölgelerindeki gayrimenkullere ilgilenirken, Almanlar genellikle Güneybatı Macaristan’da aktiftir; favori yerleri bölgedeki sınır yerleşim yerleridir, örneğin Somogy ilindeki Bolhó, Bélavár ve Babócsa veya Zala ilindeki Zalaszentbalázs ve Zalakomár gibi yerlerdir, burada başkentteki değerin bir kesriyle gayrimenkul satın alabilirler.
Macaristan’da, AB ve Avrupa Ekonomik Alanı üye devletlerinin yanı sıra İsviçre vatandaşları da izin almadan gayrimenkul satın alabilirler.
Macaristan’daki gayrimenkul haberleri hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
