Özbekistan, ipotekli konutların sigortalanma zorunluluğunu kaldırdı
Özbekistan Cumhurbaşkanı Şavkat Mirziyoyev, 30 Nisan’da 2024 yılında halkın yaşam koşullarını iyileştirmeye ve konut kredileri verme mekanizmalarını geliştirmeye yönelik bir kararname imzaladı.
1 Mayıs’tan itibaren, birinci konut piyasasındaki daire alımları için konut kredileri verilirken, ipotek güvencesi ile ilgili sigorta gereksinimi kaldırıldı. Devlet başkanı, konut ipoteği için sigortanın iptalinin vatandaşların yaklaşık 5 milyon Som tasarruf etmelerine olanak tanıyacağını belirtti.
Ayrıca, hükümete, konut inşası için bireylerden ve tüzel kişilerden para çekme mekanizmasını iyileştirmek için bir taslak belge geliştirmesi talimatı verildi.
Proje, konut binasının ortak mülkiyet inşasına katılım anlaşmalarının zorunlu noter onayını içeren bir prosedürün uygulanmasını sağlamalıdır. Ayrıca, Şeffaf İnşaat sistemi, bireylerden ve tüzel kişilerden para toplayan yüklenicilerin bir listesini tutmayı, elektronik kayıt olmadan ortak inşaata başlayan yükleniciler için sorumluluk önlemlerini ve ortak inşaatın izlenme prosedürünü sağlamayı içermelidir.
Ayrıca, “Şeffaf İnşaat” sistemine göre “C” ve “SS” derecelerine sahip olan inşaat organizasyonlarına çok katlı konut binaları inşa etme hakkı da verilmektedir. Daha önce, yerinde CC ve daha yüksek bir derecelendirme ile apartman inşa edebilen şirketler, Yeni Özbekistan alanında ise CCC ve daha yüksek bir derecelendirme ile apartman inşa edebiliyorlardı, yani derecelendirme gereksinimleri biraz gevşetildi.
Aynı zamanda, “C” derecesine sahip geliştiricilere en fazla 5 katlı konut inşa etme izni verilirken, “SS” derecesine sahip olanlar en fazla 9 katlı konut inşa edebileceklerdir.
Yeni Özbekistan bölgelerinde çok katlı konut binalarının inşasında yer alan inşaat şirketlerinin işletme sermayesini artırmak için cumhuriyet bütçesinden 500 milyar Som tahsis edilecektir.
Aynı zamanda, Ekonomi ve Maliye Bakanlığı bu fonları ana merkez bankasının temel oranı üzerinden, 18 aylık bir süre için, 12 aylık bir ödeme süresi dahil olmak üzere bankalara yerleştirir ve bankalar, inşaat organizasyonlarına %2 marjla kredi verirler.
Bu kredileri alabilecek geliştiricilerin listesi, derecelendirmelerine göre İnşaat ve Konut-Toplumsal Hizmetler Bakanlığı ve Merkez Bankası tarafından derlenir.
“Yeni Özbekistan” alanlarındaki yayalar için yürüyüş yolları, aydınlatma sistemleri ve otoparkların inşası, ağaç dikimi de dahil olmak üzere alanların peyzajı ve düzenlemesi ilçe bütçeleri ve endüstri organizasyonlarının kendi fonlarıyla Karakalpakistan Valilikleri ve Bakanlar Konseyi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Birinci piyasadaki talebi karşılamak ve konut maliyetini azaltmak için, Karakalpakistan ve bölgelerde 20 hektar, Taşkent’te ise 60 hektar tarımdışı arazi tespit etmek ve ardından çok katlı binaların inşası için sonradan açık artırmaya çıkarılmak üzere tedbirler alınması emredildi.
1 Ocak 2025 tarihine kadar, elektrik motoruyla çalışan vinçler ve kriko gibi yükseltme cihazlarının ithalatında gümrük vergileri sıfırlanacaktır.
