Özbekistan, Şeffaf ve Güvenli Konut İnşaatı için Yeni Sistem Tanıtıyor
“İnsanlar artık bilinmeyen bir inşaatçıya değil, bir bankaya paralarını verecekler. Banka ise parayı güvenilir bir geliştiriciye gönderecek,” dedi İnşaat Bakanı Şerzod Hidoyatov.
12 Aralık’ta Şavkat Mirziyoyev, kamu fonlarını konut inşaatında garanti altına almayı amaçlayan yeni bir sistem üzerinde gözden geçirdi.
Sunum sırasında konut teslimatlarında gecikmelerin yaygın olduğu, halk tarafından ödenen fonların “donmuş” olduğu ve katılım anlaşmalarının herhangi bir yerde kayıtlı olmadığı ve genellikle sadece geliştiricinin çıkarlarına hizmet ettiği belirtildi.
“Özbekistan 24” TV kanalıyla yapılan bir röportajda İnşaat ve Konut İdaresi Bakanı Şerzod Hidoyatov, planlanan değişiklikler hakkında konuştu.
“Halihazırda çoğu durumda konutlar rastgele olarak katılım yoluyla inşa ediliyor. Değerli başkanımız bu konunun yasal olarak ele alınmasını, uluslararası uygulamaların incelenmesini ve buraya uyarlanacak uygun bir yasa çıkarılmasını talimatlandırdı. Amaç, insanların konut sağlanmasının uygun, yasal ve güvenilir bir temelde gerçekleştirildiği bir sistem oluşturmak, şüpheleri ve sorunları ortadan kaldırmak,” dedi.
Yeni sistem kapsamında bankaların halktan gelen fonları yönetmekten sorumlu olacağını belirten Hidoyatov, “İnsanlar paralarını bilinmeyen bir inşaatçıya değil, bir bankaya götürecekler. Banka bu fonları güvenilir bir geliştiriciye aktaracak, geliştirici de işin %30’unu kendi fonlarıyla tamamlamak zorunda kalacak. Geri kalan %70’i ise evin inşaatı için sadece banka tarafından ayrılacak. Müşteriler bu parayı başka amaçlar için yönlendiremeyecekler. Geliştiriciler, parayı sadece bina inşası ve teslimi için kullanacaklar. Kapalı hesap sistemini tamamladıktan sonra karları başka amaçlara yönlendirmelerine izin verilecek,” dedi.
Sunumda, elektronik platformda kayıt yapılan konut ve konut olmayan mülklerin tasarımında değişikliklerin, rekonstrüksiyonun veya satışla ilgili modifikasyonların uzman incelemesinden geçmesi ve kısıtlanması gerektiği vurgulandı. Ayrıca tamamlanmamış inşaat projelerinin kadastro belgelerini alması veya nesnenin bulunduğu araziyi satması yasak olacak.
Eğer bir nesnenin inşası için kredi sağlanırsa ve geliştirici işi tamamlamazsa, proje tamamlanması için banka hesabına devredilecek.
“Başkan, halk fonlarının donmasını önlemek için talimat verdi. Örneğin bir kişi konut için ödeme yaparsa ancak planları değişirse, yeni sistem onlara escrow sistemi içinde malı satma imkanı verecektir,” diye açıkladı Hidoyatov.
Tüm işlemlerin İnşaat Bakanlığı’nın “Şeffaf İnşaat” sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi planlanıyor. Bu sistem, İnşaat Denetimi, Mimarlık ve Kent Planlama Dairesi, Kent Planlama Belgeleri Ulusal Merkezi tarafından uzman inceleme yapacak ve Kadastro Ajansı tarafından veriler toplayacak.
“En önemli hedef, halk için garantili konut sağlamaktır,” dedi bakan.
