Skandal: Dubai milyarderi Kahramanlar Meydanı yakınına gökdelen inşa edebilir
Budapeşte’nin Rákosrendező bölgesinde yeni bir şehir bölgesi ve birkaç yeni altyapı binasının finansmanı için hükümetin planları açıklandı. Buna göre, bu teklif, bir Arap yatırımcı ile koordinasyonu içerecek ve hükümet zaten planları onlarla geliştirmek üzerine çalışıyor.
Bahsedilen Arap yatırımcı, hiç kimsenin diğer değil, Mohamed Alabbar’ın şirketi, Emaar Properties. Eğer bu size tanıdık geliyorsa, bu Dubai’de dünyanın en yüksek binası olan 828 metrelik Burj Khalifa’yı inşa eden aynı şirkettir. Neyse ki, Macaristan’da inşa etmeyi planladıkları binanın bu yüksekliğe bile erişemeyeceği planlandı. Ancak planlanan 220 metrelik yüksekliğiyle yine de Budapeşte’nin en yüksek binası olacaktır. Planlanan gökdelenden öte, daha geniş bir vizyon, on yıl içinde tüm bir mini-Dubai inşasını içeriyor.
Uzun vadeli bir taahhüt
Yeni bölgenin finansmanı, yaklaşık 1900 milyar HUF veya yaklaşık 5 milyar EUR tutarında olacaktır. Bu miktar, Birleşik Arap Emirlikleri ile Macaristan arasında bir hükümetlerarası anlaşmaya dayanacaktır. Emaar Properties, rekabet olmaksızın, ancak piyasa fiyatıyla alandaki satın alacak. Macar hükümeti ayrıca, bölgedeki altyapı çalışmaları için yaklaşık 300 milyar HUF veya yaklaşık 800 milyon EUR taahhüt etti. Bunlar, bir köprü, metro ve demiryolu uzantılarını içerecektir.
Köprü, Zugló ile Angyalföld arasına gidecek ve Városliget’i araç trafiğine kapatıyor. Bu bütçeden, son 20 yıldır eski kalan Rákosrendező’deki demiryollarını yeniden yapılandırmaya da son verecekler. Kalan para, Rákos akarsusunun yanında yaya ve bisiklet yolu inşası ve Metro Hattı 1’in uzatılması için ödeme yapacaktır. Emaar Properties’a verilen alan, lüks daireler ve ofis binalarına ev sahipliği yapacaktır.
Bu alan için toprak değeri henüz tahmin edilmemiş olduğu için, nihai fiyat sabit olmayacak, metrekare fiyatının bir toplamı olacak. Alanın tahmini 69.3 hektar olması beklenirken, birkaç bölüm anlaşmadan çıkarılacaktır. Diğerleri arasında, söz konusu köprü gibi uzun vadeli gelişmelere yönelik gerekli bölgeler de dışarıda bırakılacaktır. BVSC’nin alanı da dahil olmak üzere, Emaar Properties şirketi ayrıca rayların üzerine inşa etmeyi planlıyor, ancak planlar hala beklemekte ve henüz onaylanmamıştır.
Şüpheler mi var?
Teklif henüz onaylanmadı ve zaman yönetimiyle ilgili bir pürüz olduğu görünüyor. Tartışmanın, Telex’e göre, teklifin Ekim ayının sonunda bir hükümet toplantısında tartışıldığından bu yana Kasım ayının başlarında tahmini alan değerini belirlemesi gereken üçüncü bir taraf zaten unutulmuş gibi görünüyor. Teşvikin hayata geçirilmesi için, alanın objektif bir tahmini değere sahip olması gerekir ve bunun için bir üçüncü taraf gereklidir. Ayrıca, bir kamusal danışma ve yerel politikacıların dahil edilmesi gerekiyordu. Bunlar henüz gerçekleşmedi ve bu, hükümetin tüm işin güvenilirliği konusunda şüpheye düştüğü anlamına gelebilir.
Yeni Bir Budapeşte
Bu şüpheler, tartışılan alanın Budapeşte’nin mücevherlerinden biri olan Kahramanlar Meydanı’na çok yakın olması nedeniyle anlaşılabilir olabilir. Bu, önerilen gökdelenin dünyaca ünlü manzarasının arka planında duracağı anlamına geliyor. Budapeşte’nin belediye başkanı, konuyla ilgili bir Facebook gönderisinde, Hükümetin teklifi düşünmeyi bile düşünülemez bulduğunu ifade etti.
Bu tarihi alan üzerindeki şüpheli etki ile birlikte diğer ana endişe, yerel politikacıların dahil edilmemesi. Macaristan Parlamentosu’ndan konuyla ilgili herhangi bir bilgi almadıklarını belirten Budapeşte Belediyesi, Rákosrendező bölgesinin yeniden yapım ihtiyacı olduğu kadar, bu ölçekte bir inşaat tartışılırken kamusal danışmanın göz ardı edilemeyeceğini belirtti.
Her şey kesin değil, ancak teklif hala tartışılmaya devam ediyor. Kim bilir, belki on yıl sonra DubaiPest’i hayata geçmiş olarak görürüz.
