Taşkent’in uzun zamandır beklenen imar planı onaylandı.
Türkistan Şehri İçin Uzun Vadeli Plan Onaylandı
Bakanlar Kurulu tarafından Türkistan şehri için 2045 yılına kadar olan uzun vadeli planın onaylandığı bir karar yayınlandı.
Kararda, uzun vadeli planın amacının Türkistan şehrini kompleks bir şekilde geliştirmek, inşaat planlamasının kalitesini ve seviyesini artırmak, şehrin mimari ve kentsel plan görünümünü geliştirmek ve altyapısını güçlendirmek olduğu belirtiliyor.
Uzun vadeli planın ana göstergeleri, İnşaat ve Konut ile Toplu Hizmetler Bakanlığı’nın kentsel planlama kadastro coğrafi bilgi sistemine açık veri olarak yayınlanacak.
Herhangi bir inşaat faaliyeti, onaylanan uzun vadeli plana dayanarak, belirlenen prosedürü izleyerek gerçekleştirilecek ve ilgili bölge için uzun vadeli plan, detaylı planlama projesi veya inşaat projesi onaylanacak.
Uzun vadeli planın uygulanma ilerlemesi, Türkistan valisinin Bakanlar Kurulu’nun üç aylık toplantılarında bildireceği raporlarla takip edilecek.
Uzun vadeli plan geliştirme ana hedefleri şunlar olacak:
– İnşaat izni sürecini düzenlemek;
– Şehrin mühendislik ve yol-ulaşım altyapısını, nüfus yoğunluğu parametrelerini ve genel stratejiyi planlamak;
– Şehrin yeşil ve hijyenik korunan alanlarını ve kültürel mirasını korumak;
– Ekonomik ve sosyal gelişme yollarını belirlemek;
– Mevcut ve gelecekteki nüfus ihtiyaçlarına cevap vermek.
Uzun vadeli planda özel bir önem verilecek konular şunlardır:
– Türkistan’ın bölgelerinin zonlama işlemi;
– Nüfus hareketine olan talebi karşılamak ve ulaşım akışlarının stabilitesini sağlamak;
– Şehrin yoğunluk parametrelerinin stabilitesini sağlamak için kentsel planlama gereksinimlerini belirlemek.
11 Eylül 2023 tarihli bir cumhurbaşkanı kararnamesi gereği, şehirler için basitleştirilmiş versiyonlarında izin verilir.
Basitleştirilmiş versiyonu şu bölgelere ayırır:
– Koruma bölgeleri
– Yeniden inşa bölgeleri
– Yenileme bölgeleri
Koruma bölgelerinde kültürel miras binalar, tarihi alanlar, evler ve yeşil alanlar değişmeden kalacak. Bu bölgelerde ek konut ve konut dışı binaların inşası yasaklanacaktır. Yeniden inşa bölgelerinde, ek binalar uzun vadeli planlara dayalı olarak gerçekleştirilebilir. Yenileme bölgelerinde ise eski konut ve binaların yerine yeni binalar ve onarımlar yapılacaktır.
Belgede belirtildiği gibi, Türkistan şehri yönetimi, 2045 yılına kadar olan uzun vadeli planın uygulanması için kapsamlı bir eylem planı geliştirmek üzere, ilgili bakanlıklar ve kurumlarla koordineli bir şekilde, üç ay içinde Bakanlar Kurulu’na sunmadan önce inceleyecektir.
İnşaat ve Konut ile Toplu Hizmetler Bakanlığı, uzun vadeli plana uygunluğu sağlamak için devlet mimari denetimi yapacaktır.
Türkistan uzun vadeli planının önemi
9 Ekim 2024 tarihinde Cumhurbaşkanı Şavkat Mirziyoyev, Türkistan şehri için uzun vadeli plan taslağını inceledi. Başkan, başkentin en az 7,5 milyon kişinin yaşaması ve çalışması için uygun koşullara sahip büyük bir megapol haline getirilmesinin gerekliliğini vurguladı.
Şu an şehir, 3 milyondan fazla nüfusa sahip olup 43.822 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Bu ölçek, gelecekte artması beklenmektedir. Bu nedenle, Türkistan şehri için 2045 yılına kadar olan uzun vadeli plan geliştirildi. Başkan, 2022 yılında ilk taslakları incelemiş, geri bildirimler ve öneriler doğrultusunda proje daha da iyileştirilmiştir.
Uzun vadeli planın hazırlanmasındaki gecikmeler
2012 yazında Türkistan şehri ve çevresi için uzun vadeli planın teknik-ekonomik temelleri, 2030 hedef yılıyla tartışılmıştı. Ağustos 2018’de yayınlanan bir cumhurbaşkanlığı kararnamesi, başkent için onaylanmış bir uzun vadeli planın olmamasının, “düzensiz inşaatı engellediği, girişimcilik faaliyetlerini genişletmeyi zorlaştırdığı ve şehrin sosyal ve ekonomik gelişimini engellediği”ni belirtti.
Türkistan belediye başkanı, 2018 yılının 1 Ekim tarihine kadar uzun vadeli planın ve kavramının geliştirilmesi için uluslararası bir yarışma düzenlemesi konusunda talimat aldı.
Şubat 2019’da, uzun vadeli planın kavramının aynı yılın Nisan ayında 3D formatında hazır olacağı açıklandı. O dönemde Çin, Türkiye ve İngiltere’den şirketler proje üzerinde çalışıyordu.
Daha sonra, süreler uzatıldı ve Türk şirketinin katılımıyla bir belgenin 2020’de sunulması bekleniyordu.
O dönemde İnşaat Bakanlığı eski müsteşarı Şerzod Hidoyatov, uzun vadeli planın 2022 sonuna kadar tamamlanacağını ve halka sunulacağını açıkladı, bu da hükümetin onayladığı süreyle uyumlu bir tarih idi.
Kasım 2020 tarihli bir cumhurbaşkanlığı kararnamesi, 2025 yılına kadar Özbekistan’daki tüm şehirlerin ve kentsel yerleşimlerin dörtte birinin uzun vadeli planlara sahip olması gerektiğini belirledi. Bu belgeler halkla tartışmalara dayalı olarak onaylanacaktı.
18 Ekim 2022 tarihinde Cumhurbaşkanı Şavkat Mirziyoyev, ToshkentboshplanLITI devlet birimini ziyaret etti ve Türkistan şehri için 2045 yılına kadar olan uzun vadeli plan taslağını inceledi. Uzun vadeli planın başkentin doğusunda, Chirchiq ve Qorasuv nehirleri arasında inşa edilecek olan “Yeni Türkistan” kavramına uygun olarak tasarlandığı belirtildi ve bu alanın 500.000 kişiyi barındıracağı bilgisi verildi.
16 Ocak 2023 tarihinde, Cumhurbaşkanı Mirziyoyev, Türkistan belediye başkanı Jahongir Ortikxo‘jayev’ı görevden aldı ve uzun vadeli planın hala onaylanmamış olması nedeniyle eleştirdi. Denetimsiz binaların sayısının 250’yi aştığını, inşaat izinlerinin mevcut altyapı üzerindeki yükü hesaplama açısından yetersiz olduğunu ve pazarlardaki fiyatların kontrol edilmediğini ve çürümeyi önlemek için hiçbir önlemin alınmadığını eleştirdi.
