Taşkent’te Kiralık Konut Fiyatları Yükselişte
Bir oda dairelerin temel yenilemelerle fiyatları %1.3 artarken, tam yenilemelerle olanların fiyatı %3.4 arttı.
Ağustos ayında Taşkent’teki konut kiralama fiyatları arttı, Makroekonomik ve Bölgesel Araştırmalar Enstitüsü (IMRR), OLX.uz portalından elde edilen verilerin analizine dayandırarak açıkladı.
Şehir merkezinde temel yenilemelerle dairelerin aylık kirası Temmuz ayına kıyasla %1.9 arttı. Başkentteki tam yenilemelerle konutlar %0.3 daha pahalı hale geldi.
Temel yenilemelerle daireler segmentindeki en büyük artış dört odalı daireler için gözlendi, kira ücretleri sadece bir ayda %2.5 arttı. Bir oda dairelerin kirası %1.3 artarken, iki oda dairelerin kirası %2.1 arttı.
Temel yenilemelerle daireler için nispeten uygun fiyatlar Sergeli ve Almazar bölgelerinde bulundu. Bir oda daireler için ortalama kira ücreti sırasıyla 285$ ve 301$ iken, üç oda daireler için 387$ ve 414$, dört oda daireler için ise 460$ ve 471$.
En pahalı bir oda ve dört oda daireler temel yenilemelerle Mirabad bölgesinde bulundu, sırasıyla 350$ ve 736$ fiyatlarıyla. İki ve üç oda daireler için ise Yakkasaray bölgesi listenin başında, kira ücretleri sırasıyla 455$ ve 585$.
Tamamen yenilenmiş daireler segmentinde, en büyük fiyat artışı bir oda birimleri için gözlendi (+3.4%). Karşılaştırıldığında, iki oda dairelerin fiyatı sadece %0.1 artarken, üç ve dört oda dairelerde fiyat düşüşü gözlendi (-0.4% ve -2%).
Tamamen yenilenmiş daireler için en düşük fiyatlar Sergeli bölgesinde kaydedildi, burada bir oda dairenin kirası 335$ olarak belirlendi. Uchtepa bölgesi ise bir oda dairenin kiralaması için 377$ talep etti.
Tamamen yenilenmiş daireler için en pahalı kiralamalar Mirabad ve Shayhontohur bölgelerinde bulundu, sırasıyla 456$ ve 421$ olarak belirlendi.
IMRR uzmanları, kiraların yükselmesine birçok faktörün katkıda bulunduğunu belirtirken, üniversitelerde yeni eğitim yılının başlaması en önemli sebeplerden biri olarak gösterildi.
