“Wall Street Efsanesi ABD Bankalarındaki Gizli Tehlike Hakkında Konuştu”
ABD Bankalarındaki Gizli Tehlike: Ticari Emlakta Fırtına Öncesi Uyarı
Charlie Munger, ABD ticari emlak piyasasında yaklaşan bir fırtına konusunda uyarıda bulunarak Amerikan emlak fiyatları düşerken bankaların “kötü kredilerle” dolu olduğuna dikkat çekti. 99 yaşındaki yatırımcı ve milyarder Warren Buffett’ın yardımcısının yorumları, bir dizi banka iflası, ardından olası bir ticari mülk çöküşü ve ülkenin finansal sistemindeki çalkantı dalgaları oluşurken geldi.
Berkshire Hathaway başkan yardımcısı Financial Times’a verdiği bir röportajda “2008’deki kadar kötü değil. Fakat her yerde sorun olduğu gibi bankacılıkta da sorun oluyor. İyi zamanlarda kötü alışkanlıklar edinirsin. Kötü zamanlar geldiğinde çok fazla kaybederler.” dedi.
Munger, “Artık pek çok gayrimenkul o kadar iyi değil. Bir sürü sorunlu ofis binamız, bir sürü sorunlu alışveriş merkezimiz, bir sürü sorunlu başka mülkümüz var. Orada çok fazla sıkıntı var.” değerlendirmesini yaptı. Bankaların zaten ticari geliştiricilere borç vermekten geri çekildiğini kaydeden Munger, “Ülkedeki her banka bugün emlak kredileri konusunda altı ay öncesine göre çok daha sıkı. Hepsi çok fazla sorun oluyor gibi görünüyor.” dedi.
Munger, yatırım için altın çağın sona erdiği ve yatırımcıların daha düşük getiri dönemiyle mücadele etmesi gerektiği konusunda uyardı. Daha yüksek faiz oranlarına ve pazarlık peşinde koşan ve verimsiz şirketler arayan kalabalık bir yatırımcı alanına işaret ederek, “Geçmişte elde edilen getirilere benzer bir şeye sahip olmak çok zorlaştı” dedi.
Berkshire Hathaway, finansal istikrarsızlık dönemlerinde ABD bankalarını destekleme konusunda uzun bir geçmişe sahiptir. Ancak şirket, Silicon Valley Bank ve Signature Bank’ın çöktüğü mevcut kargaşanın şu ana kadar dışında kaldı.
