Yargıtay’dan Kiracılara Kötü Haber: Tahliye Sebebi Ev Sahibinin İhtiyacı – Türkiye Haberleri
Yargıtay, bir mülk sahibinin başka bir evde kiracı olarak oturması durumunda kiradaki evin boşaltılması gerektiğine hükmetti. İşten çıkarılmasıyla beraber bulunduğu şehirden, kiracılı evinin bulunduğu ilçeye taşınan bir kişi, kiracısından evini boşaltmasını istedi. Kiracının bu talebi reddetmesi üzerine konu yargıya taşındı. Sulh hukuk mahkemesinde görülen davada ev sahibi, kiralanan evin konut ihtiyacı sebebiyle tahliyesini istedi; davalı kiracı ise davayı reddetti.
Mahkeme, davacının ihtiyaç iddiasını kanıtlayamaması nedeniyle davayı reddetti. Davacı kararı temyiz edince Yargıtay 3. Hukuk Dairesi devreye girdi. Emsal nitelikteki kararda, mülk sahibinin başka bir dairede kiracı olarak oturması yeterli delil olarak kabul edildi.
Kararda, “İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye sebebi yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez.” ifadelerine yer verildi.
Davacının kirada oturmasının ihtiyacın varlığının başlıca kanıtı olduğu belirtilen kararda, “Dinlenilen davacı tanıklarının da ihtiyaç iddiasını doğruladıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda ihtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olduğunun kabulü gerekmektedir. Mahkemece ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminin kabul edilmesi gerektiği halde reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır ve bozmayı gerektirmektedir.” denildi.
